我院刘贵文教授、李凯健副教授在城市研究类别期刊《Cities》上合作发表论文“Exploring the dilemma of enterprises participating in the old community renewal: Perspective of managers”（2024年7月第150卷）。该期刊系SSCI检索期刊，JCR一区、中科院一区TOP期刊，近5年平均影响因子4.245。我院刘贵文教授为第一作者，博士生黄若鹏为第二作者，李凯健副教授为第三作者和通讯作者，我院硕士蔡旻宏为第六作者。

老旧小区改造是中国城市更新战略的重要组成部分。然而，巨大的资金缺口加上企业不愿参与，阻碍了中国旧社区改造的可持续发展。这一问题已成为政府面临的重大现实挑战。本研究采用修正的计划行为理论来研究企业行为，重点关注企业内部能力和外部条件如何影响其参与。通过261份问卷调查收集了数据，并采用结构方程模型对数据进行了分析。此外，本研究还进行了深入访谈，以解释和验证结构方程模型的结果。研究结果表明 (1) 修正的计划行为理论对影响参与行为的机制提供了更加详细和细致的解释；(2)对参与的态度是影响参与意愿的重要因素；(3) 基于外部条件的感知行为控制与参与意愿之间存在显著的负相关；(4) 不同类型的企业在态度和感知行为控制方面存在差异。这些研究结果为中国企业的老旧小区改造困境提供了新的见解和视角，对促进企业以各种形式参与老旧小区改造项目具有重要的现实意义。